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“業委會本來是爲小區業主服務的,但他們居然佔用了絕大部分公共收益資金。”昨天,大渡口雲嶺天城小區的業主稱,他們小區業委會半年的津貼費和電話費支出就多達1萬多元,卻對小區的電梯問題不作爲。業委會對此表示,他們是按規定收取津貼和電話費,而對於小區電梯遲遲沒動用到大修基金修理,是由於部分業主不簽字導致的。
公示引來業主不滿
昨日,記者來到大渡口雲嶺天城小區,在小區進門處的公告欄上,記者見到了雲嶺天城業委會2011年1月至6月的收入情況和支出明細。其中小區上半年收取了廣告費和擺攤場地費等15905元;在支出明細中,業委會成員共7名成員的津貼和電話費共11100元。
“一共才15000多元,而業委會7個人就拿了11000多元。”業主張女士介紹,該小區有近1000戶居民,每月業委會成員都有津貼和電話費,卻沒有爲業主辦事。例如小區3棟的電梯壞了一個月,卻一直無人管。同時,小區的公共收益資金賬目也不清楚。
兩屆業委會都有津貼
“第一屆業委會成立,房管所備案時並沒有明確規定業委會是否有津貼。”前業委會主任樑大華稱,2008年業委會成立,考慮到業委會成員辦事辛苦,並確實在工作中存在費用,經業委會成員協商,決定給業委會主任每月300元,業委會成員每月250元的津貼。當時,業委會對此進行了公示,小區業主沒有異議。2010年4月,新業委會成立後照常拿津貼,且上漲到業委會成員每人每月300元。
業主希望業委會辦實事
“業委會有錢發津貼和電話費,卻沒錢修電梯?”小區不少業主對此有看法,他們認爲,無論前後兩屆業委會之間在銜接上有任何矛盾,現任業委會都應該優先考慮業主的利益。業主曾先生稱,天氣炎熱,電梯壞了一個月,他想不生氣都難。
現任業委會的李主任表示,電梯壞的當天,他通知電梯廠家進行維修。由於電梯已過了保修期,他只好讓業主簽字動用大修基金。可由於小區部分業主不肯簽字,這事只得擱置下來。目前,他與物管、社區人員一戶一戶上門簽字,爭取早日修好電梯。
街道辦出面多次協調
躍進村街道辦社建科馬科長介紹,他們曾爲此事多次出面協調。目前重慶業主大會議事規則第32條明確規定,業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔,其來源採用的籌集方式有兩種:一是每一業主每月按建築面積交納一定的金額;二是按公共部位、公共設施設備經營收益的一定比例收取。而云嶺天城小區第一屆業委會成立時,還沒有出臺相關規定,所以不好追究該小區業委會津貼是否合理。但馬科長認爲,在涉及到資金時,確實存在監管問題。物權法規定,業委會決策時必須召開業主大會,並且經費的收支賬目在一定時間內必須在物業管理區域公佈,並接受業主的查賬和監督。
市物管協會副會長巫大德表示,小區業委會開津貼必須徵得業主同意。如果業主存在異議,可以提出召開業主大會,投票進行重新選舉。如果現任業委會依然不作爲,業主還可以根據物權法的相關規定,通過法律手段維護自身的利益。(記者付迪西實習生烏日勒)
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