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昨日,武漢下半年土地供應開閘,共計22宗地。據億房網研究中心數據統計,此次出讓土地佔地面積約爲1448畝。其中4宗地塊因故延期,18宗地拍出25.3643億元。昨日的拍賣,房企紛紛底價拿地,只有2塊熱門地塊進入了現場競價環節。對此,業內人士表示,目前武漢土地交易並沒有出現下滑,只是表現更理性,土地價格將會維持穩定。
昨日,除漢陽、青山4宗地塊撤牌以外,剩餘18宗地塊均位於東西湖區、漢南、新洲等遠城區,且地塊較小,成交價格相對偏低。其中,16宗土地都以掛牌價成交,土地交易又一次上演了6月30日時的不溫不火一幕。昨日碧桂園以掛牌價成交的一塊地尤其典型,與其上月在同一地段所拍地的樓面價完全相同。而其他掛牌價成交的地塊,價格也相對穩定。
與此同時,昨日的拍賣現場,位於江夏湯遜湖邊的一塊熱點地塊,還是受到了追捧,現場三位競買人經過了較多回合的競價。該地塊最終的成交價格爲樓面價1598元每平方米,比起上一次土地出讓時同樣地段的地塊,樓面價有了近百元的上漲,但漲幅不大,競買人表現得較爲理性平和。
據市土地交易中心的負責人介紹,由於昨日拍賣的地塊區位一般,所以沒有引起較大的熱情。但是比起國內其他地區出現的流拍現象,武漢土地交易目前處於較理性的階段。
根據4月份國土局公佈的武漢市2011年國有建設用地計劃,今年武漢市土地供應總量約爲94340畝,而根據億房網研究中心的數據統計,作爲武漢市國有建設用地主要供應窗口,武漢市土地交易中心上半年完成土地供應約8930畝,僅佔土地供應計劃總量的9.5%。若要按原計劃完成全年土地供應目標,則下半年土地將放量密集供應。
市土地交易中心的負責人介紹,根據往年情況,3季度土地交易纔會逐漸衝高,4季度將會達到最高潮,“土地供應的重頭戲將在接下來的兩個季度”。不過,負責人表示,今年可能在調控政策的壓力下,土地交易會有一定的壓力。
另外,對於近一段時間拍賣的土地多爲遠城區,中心城區較少的情況。負責人還表示,由於中心城區土地供應少,規整時間較長,因此出現了供地週期長的局面,但下半年中心城區土地供應將增多。(記者陳誠)
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