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根據數據顯示,上半年環城四區在開盤量和成交量上領跑天津樓市,逐步完善的配套建設和符合天津整體樓市的均價,使環城四區的窪地價值日益突出。而區域內品牌房企的精細規劃,更增加了四區的性價比優勢。
據悉,位於東麗區空港新城核心生活配套區的天津華潤橡樹灣近日發佈消息,將在8月20日舉行品牌發佈會,屆時還將有請著名主持人陳魯豫爲其主持,併發布橡樹灣未來五年戰略規劃。
性價比高新四區領走天津樓市
根據天津搜房數據監控中心提供數據顯示,上半年天津樓市共開盤134次,成交商品住宅44717套459.01萬平米;而環城四區在上半年共有46次開盤,成交17181套,均列天津各區域首位。另一方面,天津上半年成交均價9191元/平方米,而環城四區均價9490元/平方米,與整體樓市價格水平相當。
業內人士表示,上半年環城四區產品供應豐富,而隨着近幾年地鐵、城際、高鐵等軌道交通的日漸成熟,以及各類大型商業購物中心的成立,四區樓市的發展也在相應提速,這爲區域樓市的需求帶來較大的刺激,同時也是衆多知名房企看好環線四區板塊的重要原因。
更爲重要的是,目前環城四區的整體均價與天津樓市均價相當;而市內六區已經近1.7萬元/平方米,是四區的近2倍。與動輒幾百萬的市區房價壓力相比,在環線四區置業輕鬆不少,況且隨着軌道、高速等快速交通以及周邊商業配套的建設,性價比優勢日益突出的環城四區極有可能成爲天津第二黃金置業區域。
據瞭解,8月環城四區開盤量繼續保持領先,在所有計劃開盤的31個項目中,環城四區達到了13個,是市內六區的兩倍。
專家表示,市內六區的土地開發量正在逐年減少,隨之崛起的將是環線四個城區,這從近日來環城四區的土地拍賣市場成交量可以見一斑,加之四區在城市配套、自然生態景觀和低密度住宅規劃方面極具宜居優勢,預計下半年,環線四區在供應量持續增加的基礎上,有望繼續領跑天津樓市,置業人羣也將集中位於環城四區內的樓盤。
品牌房企制定長久規劃宜居新城引購房者青睞
除了政策的支持和區域生態方面的優勢,區域內各大品牌房企的優勢項目進駐是環城四區領跑天津樓市的直接動因。
據記者瞭解,通過下半年環城四區預計開盤計劃,華潤、萬科、五礦、恆大、富力、遠洋、合景泰富、雅居樂、世茂等十餘箇中國主流房企都將推出旗下名盤項目,並根據天津的城市特色和區域要求對傳統優勢項目進行升級改善,在未來3到5年內將徹底改變環城四區的樓市面貌。
近日,位於東麗區空港新城核心生活配套區的天津華潤橡樹灣發佈消息,將在8月20日舉行品牌發佈會,屆時還將有請著名主持人陳魯豫爲其主持,併發布橡樹灣未來五年戰略規劃。
天津橡樹灣項目負責人譚紅峯表示,天津橡樹灣是華潤置地旗下經典人文系列產品——橡樹灣系列的傳統項目,目前已經在北京、上海、武漢、瀋陽、成都等十二個城市成功落地。
據介紹,橡樹灣項目憑藉精良的制式規劃和精裝系統,每到一城都成爲當地市場的熱點樓盤項目,如之前開盤的上海橡樹灣項目,從入市價格從每平米3.8萬元一路飆升到8萬元直到有價無房可售,市場追捧程度可見一斑。
譚紅峯表示,橡樹灣系列的成功在於切實踐行“人文地產”的理念,並與每個城市的“無縫對接”。根據天津空港經濟區將打造宜居生態新城的未來規劃,天津橡樹灣將在即將推出的戰略發佈會上展示未來3到5年橡樹灣的發展前景,併發布天津橡樹灣增值服務白皮書,讓客戶親眼看到天津橡樹灣與空港宜居新城的共同發展。
據記者瞭解,天津華潤橡樹灣將在戰略發佈會上邀請業界專家進行品牌支持,並邀請中國達人胡啓志爲意向客戶進行精彩表演,提前感受橡樹灣人文地產的價值。
專家表示,目前環城四區的供盤量很大,包含了購房者所需要的多種形態,但區域樓市格局尚未定格,普通高層、洋房、別墅等產品均在規劃中。而通過品牌房企的詳細規劃,未來幾年後,環城四區將出現較爲合理、明顯的固定格局,如東麗、津南在自然生態、低密宜居上更有優勢,而北辰、西青目前交通格局較爲完整,購房者需要密切關注置業區域房企的產品設計和未來規劃,以作出更好的選擇。
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