記者從江蘇省發改委獲悉,今年上半年,蘇州市房地產業累計已引進外資項目692個,新增註冊外資達103.20億美元,佔引進註冊外資總額的6.7%,外資房地產企業已經成爲蘇州房地產行業的重要組成部分。
據悉,十一五期間,蘇州市共引進外資房地產項目185個,新增註冊外資67.7億美元,佔同期引進服務業註冊外資額的37.5%,成爲服務業引進外資的重要來源之一。同時,外資房地產項目還呈現出類型相對集中、投資方式更趨靈活、企業增資需求加劇、知名開發商增多等特點。比如,項目類型大都是向民用住宅、寫字樓和商鋪等商業地產、工業廠房、物業管理、連鎖中介等幾個方向集中,尤其是商業地產發展較快,一批大型商業地產項目直接爲當地的現代商圈建設提供了支持。而普通住房、政府定向功能住宅等利潤較低項目的開發,大都仍然由一些老牌的內資房地產企業承擔。
而在投資方式上,外資企業明顯更趨靈活。十一五期間新設的185個外資房地產項目中,143個以外商獨資方式設立,41個項目以中外合資方式設立,1個項目以中外合作方式設立。實力稍小的境外資本多以中外合資、受讓中資房地產企業股權、併購中資房地產企業等形式進入該市房地產市場,既減緩了資金壓力,又能以較低代價共享原中方企業所擁有的土地使用權和市場資源,可謂一舉多得。(記者鄧華寧)