記者從昨日舉行的新區綜合配套改革暨十大改革重點項目新聞發佈會上獲悉,新區將結合實際,完善創新住房保障制度,構建多層次、多渠道科學普惠的住房保障體系,並將首次推出定單式限價商品房。
“根據第六次人口普查,新區常住人口已達248.21萬人,其中戶籍人口119.78萬人,外來常住人口已達到124.45萬人,超過常住人口總數一半。根據規劃,到2020年,新區人口將達到600萬人左右。未來人口增長主要來自大量外來人口。針對這一實際,新區在確保中低收入羣體應保盡保基礎上,將重點解決外來人口和夾心層的住房保障問題。”濱海新區規劃和國土局局長霍兵表示,按照“低端有保障、中端有供給,高端有市場”原則,新區將首次面向外來定居人口及本市通勤人口推出定單式限價商品房,以滿足不同層次的保障性住房需求。
霍兵透露,定單式限價商品房定價機制方面將採取成本測算法,在土地招拍掛中,限制低價,同時,將開發商利潤限定在5%左右。其銷售均價預計將比同區域商品房價低25%左右。其購買對象要求外來人口在新區有穩定工作,繳納社會保險一年以上。本市人口要求在本市範圍內擁有不超過1套住房。該保障性住房在轉讓或退出機制方面,將要求只能面向符合購買條件的人羣,以滿足新區住房保障需求。