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後市分析:限購風聲緊8月推盤量激增
據瞭解,目前“東莞限購政策可能會在近期出臺”的限購預期風聲越傳越烈,有消息稱東莞如果要限購的話,限購政策極有可能會在本月底出臺。各大開發商都極爲緊張,儘量抓緊時間出貨,原本屬於傳統淡季的8月成了名副其實的“開盤月”。
往年在金九銀十才上市的高端物業,今年卻提前在7月底、8月初上市。合富輝煌東莞市場研究部數據顯示,8月東莞將有近30個樓盤搶閘加推新品上市。開盤量較7月上升超過三成,同比去年8月開盤數量大幅上揚超過八成。
其中御花苑·天瓏灣瓏悅加推150~435平方米新品,金域中央藏峯240~480平方米空中圓景墅,世紀城國際公館錦上7號樓60平方米藍籌精裝公寓,江南第一城加推110~130平方米洋房,萬科翡麗山130~230平方米的全板式2梯2戶精裝大宅,凱旋公館即將推出240~260平方米的聯排別墅新品等,這些產品同樣主要集中在東城、南城等一線區域。
政策環境趨緊
全面限購可能性小
目前,東莞是否會限購存在各種變數,一方面政府表態東莞暫不限購,另一方面市場業界對樓市限購的預期很高。
合富輝煌東莞市場研究部預期,8月後的東莞房產政策環境將趨緊,即使不限購,也將會出臺其他相關政策控制房價,以保證全年房價不超年度房價“警戒線”。(記者張玉雲)
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