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據合富輝煌、東莞中原本週最新出爐的樓市監測數據顯示,前7月東莞全市一手住宅網籤均價約8234元/平方米,同比大幅上漲18.3%,前7個月房價全面趕超東莞上半年8%的GDP增幅。
在樓市“量價齊升”的同時,多個市場利好消息亦對東莞樓市形成正面的刺激作用:萬達集團正式入莞、廣深港高鐵即將運營開通等消息進一步推高區域樓市的成交。業界預計,如果東莞“不限購”,廣深投資需求將進一步激增,部分鎮區樓市房價將進一步暴漲,樓市全面進入“萬元時代”指日可待。
成交:
開發商打折讓利急出貨
臨深鎮區、虎門樓市大熱
市場限購預期加劇、廣深港高鐵開通在即令東莞臨深鎮區與虎門樓市成交持續大熱。一方面,市場限購預期加劇令開發商抓緊時間“出貨快跑”,加大各種優惠折扣的讓利幅度,如與深圳接壤的鳳崗樓盤大運城邦,客源九成來自深圳,開發商上個月打折降價力度空前,以直降4000元/平方米的“快跑”姿勢迅速出貨,成交近500套,在市場引起巨大轟動。
處於“限購危險區域”的部分鎮區,開發商也以“搶跑”之勢集中推盤,7月成交排名前四的鎮區南城、虎門、塘廈、鳳崗,都是市場預期會限購的鎮區。
而虎門樓市憑藉近期熱炒的“高鐵開通效應”,市場投資需求暴漲,供需兩旺。龍泉地產憑藉其醞釀已久的大戶型項目龍泉豪苑開盤即取得較好的佳績,萬科紫臺、地標廣場等項目的銷售皆取得不俗戰果。
據瞭解,目前虎門樓市的新推樓盤價格飆漲很快,多箇中心區大盤售價皆已過萬元,今年前7月整體房價水平更是突破了萬元大關。業界預期,廣深港高鐵開通後,虎門樓市的廣深投資需求會進一步顯現,房價還有進一步的提升空間。
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