|
||||
????地產業引擎
????中國水電預計,本次IPO募集的173億元資金中,88億元將用於工程施工設備採購、近25億元分別用於柬埔寨甘再水電站BOT項目、甘肅酒泉幹河口風電項目、四川毛爾蓋水電站項目和四川成簡快速路BT項目,補充流動資金60億元。
????“由於央企大規模投資較多,大多數央企都存在高負債運轉的情況。能夠實現這麼大規模的自主融資,對企業發展有良好促進作用。”東方證券建築行業分析師羅果認爲。
????上述接近水電集團的人士對此表示認可。其指出,過去幾年來水電集團一直在依靠高負債的方式擴大規模,現有負債空間已經不多,很難再通過銀行貸款實現較大發展,而本次IPO將令水電集團突破上述瓶頸。
????雖然已明確投向的資金,並沒有額度指向水電地產。不過上述水電集團內部人士認爲,中國水電應該會在政策允許的範圍內,給予水電地產一定的支持。
????“比較可行的方式是直接給水電地產增資,畢竟目前水電地產在16家央企的註冊資本規模排名靠後,一定程度上限制了發展。”該人士表示。
????招股書中,中國水電將地產業務定位爲支撐利潤增長的主要板塊。知情人士透露,該公司地產業務的目標是,兩年內資產規模超過300億元,“十二五”末期實現年收入百億元,利潤10億元。
????據瞭解,水電地產目前約有400萬平方米儲備建築面積。招股書顯示,水電地產的土地儲備主要位於北京、成都、長沙等大中城市,同時計劃立足北京,面向全國,完成在成都、天津、西安、武漢、鄭州、長春、瀋陽、重慶、長沙等重點城市的開拓。
????2010年,水電地產房地產業務開復工面積100萬平方米,預計2011年開復工面積120萬平方米,2012年開復工面積150萬平方米。????-中國房地產報記者楊凡北京報道
|
||