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????冠軍李寧以他高超的技能和不服輸的氣魄,在商界演繹了一場自我救贖。
????7月22日,非凡中國控股有限公司(非凡中國,08032.HK)對外宣稱,由於收購瀋陽兆寰現代建築產業園有限公司(下稱“兆寰產業園”),公司扭虧爲盈。
????在李寧控股的非凡中國完成盈虧切換的另一邊,是其旗下運動品牌零售主業的日漸萎靡。
????7月7日,李寧公司(2331.HK)發佈了銷量下滑5%的盈利預警,這讓其股價大幅跳水,3天之內重挫27%,市值蒸發近37億港元。
????“運動品牌零售的競爭已經很激烈,賺錢日益困難,所以李寧希望發展地產業來完成華麗轉身。”盛富資本總裁黃立衝說。
????以體育地產之名
????7月22日,非凡中國公告稱,從未經審覈管理賬目的初步審閱來看,相對於去年同期6個月的淨虧損,公司預期截至2011年6月30日止6個月錄得純利。“錄得純利主要是由於收購兆寰產業園產生的廉價購買收益所致”。
????2010年9月,非凡中國宣佈將發行10億股新股,向瀋陽亮均及合富收購兆寰產業園及兆寰置業全部權益,作價7億元。2011年3月,非凡中國宣佈此前的收購方案被推翻,改爲以1億元現金收購瀋陽兆寰產業園全部權益。“新收購協議可讓公司以較低的價錢收購兆寰產業園”。
????今年5月,非凡中國以10億元的價格在瀋陽拿地,這是非凡中國在瀋陽的第二個關於體育及主題社區發展概念的項目。
????“這體現了李寧做大體育地產的決心,體育地產是一個朝陽產業。”第一上海證券投行部高級項目經理李兢對此表示。
????但黃立衝並不這樣認爲,他表示李寧發展體育地產是幌子,發展商業地產纔是其真正意圖。
????他表示,體育地產本身獲利能力不高,中國已經形成了體育零售品牌之間割喉式的劇烈競爭,特別是省會城市的體育用品市場,許多純體育地產根本賺不到錢,必須以體育爲名跑馬圈地,這是開發商慣常的圈地伎倆。
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