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“產權50年的房子,怎麼只剩38年了?”27日,幾位準備在省城堤口路附近一處樓盤購房的市民發現,等到該樓盤交房時,將只剩38年產權。
27日中午,在濟南市天橋區堤口路和無影山東路交叉口一處名爲聖澤方正園的樓盤,兩位購房者正在諮詢樓盤情況。“小區有3個樓盤待售,均爲11層平板房。今年7月21日3號樓開始認籌,7月31日正式開盤,其餘的於9月開盤。”一位置業顧問介紹說。一位銷售主管表示,現已有80位購房者參與認籌,提前認籌可享受交3萬元抵5萬元的優惠。開盤當天,一次性付款可打9.9折,按認籌順序選房。目前起價爲每平米7980元,均價每平米8400元。
該銷售主管多次推薦說,房子價格低、周圍配套設施完備,卻對房屋的產權年限問題避而不談。經再三詢問,購房者才獲知,該樓盤所在土地早在1999年年底就被濟南一家房地產開發公司拍得。在接下來的10年,這裏一直沒有開發,直到土地轉手給省外的福建聖澤置業有限公司。
直到2010年前後,這裏纔開始動工建設。截至目前,11層的樓盤已建成7層,將於2012年12月31日前交房。一位馬姓銷售主管介紹說,該土地屬住宅用地,五證俱全,開發商拿地時使用年限爲50年。照此說來,購房者拿到房子時,實際使用年限將僅剩38年。
此說法得到周邊樓盤和房產中介相關工作人員的確定。據堤口路和無影山路交叉口的另一處樓盤的工作人員介紹,因爲產權問題,雖然倆樓盤相距很近,但那個樓盤價格相對低些。
當一位購房者對此表示擔憂時,聖澤方正園的工作人員稱,按有關規定,土地到期後可自動續期,續期時無需繳納任何費用。(記者孟敏實習生馮雨喬孫景濤)
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