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德國人賽德承租影星傅藝偉的房子,房屋租賃合同解約後,傅藝偉扣留了1.2萬元的租房保證金,賽德將傅藝偉訴至朝陽法院要求返還保證金。庭審中傅藝偉提出反訴,向賽德索賠物品損失賠償金6萬餘元。近日,朝陽法院審理後判令傅藝偉退還賽德保證金1.2萬元,賽德向傅藝偉支付設施設備損壞賠償金5000元。
賽德在起訴書中稱,自2002年至2009年,他一直租住影星傅藝偉名下位於朝陽區嘉禾麗園的一套房屋。雙方約定,賽德可在租房合同租期未滿時提前1個月以通知方式解約,屆時傅藝偉須返還全部保證金。2009年4月15日,雙方在已達成解約意向的基礎上辦理退房交接手續,但傅藝偉以房屋損壞為由,扣留部分保證金1.2萬元。