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上週西安樓市價格指數爲1403點,與前一週相比下滑3點。上週,央行實施今年以來第三次加息,再次上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
業內人士分析,加息將提高投資投機型購房者的房產持有成本,對於剛需羣體來說購買成本加大,加大部分置業者的觀望情緒。 房企資金回籠壓力加大 對於開發商來說,此次上調貸款利率後,市場資金成本上升,將進一步加大房地產企業的融資成本,房地產企業的資金鍊條將繃得更緊,開發商爲了回籠資金,將不得不降價促銷,快速回籠資金,緩解自身資金壓力。加息累積效應漸顯,房價下行壓力加大。 加息讓購房者難以出手據瞭解,上週西安居民購房指數爲1675點,相比之前一週下滑4點。
上週,央行決定自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
此次加息是在央行多次上調存款準備金率之後,對購房者的心態再次產生影響,讓部分購房者產生觀望情緒。
有專家預計,在未來2個月內,西安住宅市場銷量仍不會有太大起色,市場或再陷低谷。 (記者趙輝實習生徐強勇)
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