與“限購令”退出傳聞一起擴散的，是房產稅要在北京推廣的消息。

　　知情人士透露，北京市內部，已經爲房產稅在北京開始試點展開領導幹部層面的吹風會，並要求領導幹部帶頭支持這項政策。“這恐怕也是房產稅即將在北京等地全面推行的一個信號，房產稅的推行同時也是限購退出的一個重要條件。”

　　儘管目前調控政策的指向都是針對房價，但具體分析中央目前推行的調控政策組合拳，不難發現保障房與房產稅是兩項必須長期持續執行的政策，而且很可能作爲換屆之後的下一屆政府，對房地產長期調控的政策。

　　如今，保障房政策已在地方政府的支持下不斷推進，接下來的問題是，房產稅是否將在今年從試點轉向全面推開。

　　接近北京市政府的人士對《財經國家週刊》記者透露，在上海和重慶的試點還沒有見效前，北京不可能開徵房產稅。“郭金龍市長說2011年不會推行試點工作。”

　　當前業內的一個共識是，房產稅的全面推開，需要兩個條件。一是來自地方政府的響應，二是試點城市的成效。目前看，只要房產稅不涉及敏感的財產公開問題，地方政府是有動力推行這一政策的，因爲這可以爲調控下土地財政的不穩定，尋找新的收入來源。

　　但另一方面，滬、渝兩地試點目前尚未有太大成效，反而被指稅收太少，無法替代土地財政。近期重慶市市長黃奇帆也公開表態，重慶將對徵稅模式進行微調。

　　決策層的相關調研工作一直在進行。住建部政策研究中心副主任秦虹告訴《財經國家週刊》記者，她近期赴新加坡調研，重點了解了當地房屋的徵稅方式。

　　秦虹介紹，從今年5月1號開始，新加坡的二手房交易前五年的徵稅標準分別爲16%、14%、 13%、12%和11%，第六年開始免徵。她認爲此種差別徵稅比較符合行業規律。

　　針對稅收過少的質疑，秦虹認爲，假定重慶今年房產稅一點稅都沒有收到，那說明重慶的房產稅是成功的。“現在上海和重慶實行了差別化的稅率，是根據買房的價格的高低來設定差別化稅率。如果沒收到房產稅，意味着沒有人買高價房，如果高價房得到控制的話，實際上便宜的房子就好賣了，這是設計思路。”秦虹說。

　　但秦虹同時表示，不能寄希望於用房產稅來抑制投機。“現在採取的方式是限貸和限購，目的擠出住房的投資性需求。這樣一個目標，我覺得在今年、在明年是不會改變的。”