據秦虹測算，在大量高端需求受到衝擊之下，有4000億元左右的購房資金要退出住宅市場。對北京在內的一線城市而言，大量資金正擦肩而過。

　　“有的官員在酒桌上就罵娘了，又要蓋保障房，又要GDP，地方政府都沒錢怎麼搞？所以政策遲早要放鬆的。”一位知情人士分析。

　　而任志強透露，不少地方限購的影響已經擴大至土地市場，“土地賣不出，錢回不來”。事實上，北京財政收入最多的西城區，其財政收入也只有230億元，而其用於土地儲備的貸款卻達到了400億。“土地如果放不出，或換不回錢，那今年融資平臺就會很有問題，甚至保障性住房也會出問題。”

　　“在這種狀況下，放開限購令成爲這些城市共同的呼聲。”接近北京市政府的國企人士表示。按他的分析，北京限購政策將在年底開始鬆動，高端樓盤將全面放開。

　　“事實上，對高價項目預售證的發放已經開始，批了好幾個6萬~8萬元的項目，比如紅璽臺。”而單價高達30萬的釣魚臺七號院，更引發市場種種猜測。

　　分析人士認爲，釣魚臺豪宅的入市，可以解讀爲企業對市場及政策的一種試探，但試探結果耐人尋味。

　　6月3日，北京市住建委以項目存在土地問題爲由，緊急叫停釣魚臺七號院的銷售。上述人士表示，停售的根本原因是，“地方政府與企業的聯合試探，引發市場的強烈反彈，更與當前的調控基調不符”。

　　“問題是怎麼放開，是否以價格爲準？據我所知，目前政府內部在研究對策。年底放開的原因還有一個，就是等保障房的建設量跟上來了，分母放大了，就不怕商品房價格上漲。”上述國企人士對《財經國家週刊》記者表示。

　　“我們也聽到了類似的消息，但已經做好了打持久戰的準備，沒有太當真。”龍湖北京公司總經理宋海林對《財經國家週刊》記者表示。萬科北京總經理毛大慶也表示，“現在一大堆不確定的因素，到三季度，纔可能會觀察到一些端倪。”

　　在李國平看來，很多地方原本就不應該去限價，比如北京郊區、天津和河北。一方面提高當地的GDP，另一方面可分流北京的負擔。但李國平也對限購令的放鬆提出了質疑。“目前政策還是有效的，憑什麼放鬆。儘管這個一刀切的政策是錯誤的，但目前態勢下，不可能會放鬆。”

　　“如果說政策上有所調整，那也應該是結構性的放鬆。比如釣魚臺7號院，賣100萬也沒問題，和老百姓沒有太多關係，不給他貸款就可以了。”李國平說。