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孫先生:我們買的房子還有幾個月才交房,但現在開發商要我交物業專項維修資金。請問收取這個費用有依據嗎?應該什麼時候繳納?
南寧市住房保障和房產管理局工作人員:根據《南寧市物業專項維修資金管理辦法》以及南寧市頒發的補充通知,物業專項維修資金是專項用於住房保修期後的大修、更新、改造,專項用於住房維修,不準挪作他用,每個購房者必須繳納。
凡可上市交易的物業,都應交存物業專項維修資金,包括商品房、車位、商鋪、房改房和集資房等。一般開發商在申請房屋預售證時已先墊付物業專項維修基金(一般在簽訂購房合同之時合同上會有註明開發商是否先墊付),房屋出售後,如合同上有註明購房者交納時間可以按合同約定執行;如未註明,以開發商通知時間爲準。目前按照未配置電梯的55元/平方米,配置電梯的77元/平方米的標準交存。
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