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近日,記者走訪了中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行、浦發銀行和光大銀行等多家銀行,瞭解到目前南寧仍執行“首套房首付款比例不低於三成”的政策。銀行的工作人員表示,他們尚未接到提高首付款比例的通知,“首套房首付款比例不低於三成、二套房首付款比例不低於六成”的政策沒有變。
記者以購房者的身份向建設銀行的工作人員諮詢,南寧的首付款比例是否會像外省一樣提高,工作人員表示目前尚未接到提高首付款的通知。採訪中,多家銀行的工作人員也都給出了這樣的答覆。
雖然南寧首套房首付款目前仍維持在三成,但多數銀行已取消利率優惠,執行基準利率。建設銀行、工商銀行等銀行的客戶經理表示,目前首套房首付款三成執行基準利率,二套房六成首付款執行基準利率1.1倍。 2 購房者 擔心購房成本增加上週末,記者走訪了多個樓盤,發現不少購房者在向置業顧問諮詢時,都十分關心首付款比例的問題。
“雖然現在首套房還能給30%的首付款,但增加到40%不是沒有可能的。”在南寧市興寧區一樓盤的銷售中心,購房者樑先生就有些擔憂:“雖然目前提高首付款的都是一些一線城市,但是否會‘蔓延’到南寧,這不好說。”樑先生是計劃近期買房的,置業資金有限,如果首付款提高一成,會對他造成不小的影響。
“看上的這套房總價是55萬元左右,按照三成的首付計算,首付款不超過17萬元。但如果首付款比例提高到四成,首付款就超過了20萬元。”在鳳嶺一樓盤的銷售中心,購房者林先生告訴記者,他首次置業的資金只有19萬元左右,如果首付款提高到四成,就意味着他的置業計劃要發生改變,“要麼就買不成,要麼就選擇小戶型或者總價較低的房源,看來還是早買早安心啊。” 3 開發商 高性價比樓盤較爲走俏對於外省一些銀行提高購房首付款的做法,多數開發商認爲,南寧不會在近期提高首套房的首付款比例。
“目前也只有少數城市的銀行提高了首付款比例,並不是普遍現象,就算蔓延到南寧,也需要一段時間。”不少開發商認爲,目前南寧樓市比較穩定,產品多是針對剛需購房者的高性價比要求,房價水平也相對穩定,因此出臺這一政策的可能性不大。
“不管政策怎麼變,市場上總是有需求的,目前最突出的就是剛性需求。”一位開發商談到,在當前的市場環境下,最重要的是提升產品的品質。“對於剛需購房者來說,性價比纔是他們在置業過程中最爲關注的因素。”開發商認爲,對於“不得不買”的購房者來說,對於產品性價比的關注可能會高於對政策的關注,高性價比的產品始終會有市場。(歐丹荔)
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