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2月16日,北京西城區一家房屋中介公司的職員帶領剛剛看房歸來的顧客回公司。新華社記者羅曉光/攝
在樓市慘淡的2011年,開發商迫於銷售壓力,挖空心思想出了種種匪夷所思的怪招。記者了解到,時下某些樓盤營銷人員為了賣房,通過垃圾短信不停騷擾市民,甚至上馬路散發樓書。專家指出,這種營銷手段不合理不可取,在低迷的房產大勢面前,開發商應順勢而為,采取正常合法的營銷手法。
怪招一:垃圾短信狂轟濫炸
最近買房人小蘇收到的房源短信明顯多了起來。以往她一周接到一條賣房促銷的短信,而現在她一天之內竟收到了四五條,大多是『國貿[簡介最新動態]東、CBD30分鍾商圈、價格窪地、拎包入住、正在搶購』之類的語句。小蘇表示,這些短信太不靠譜,說是『CBD30分鍾商圈』,其實開車過去後纔發現,這類項目已經不在北京境內了,而且至少需要一個多小時纔能到達。更讓她感到離奇的是,她僅僅去看過一兩個項目,但最近幾個月起碼有上百個項目給她發過短信。『怎麼這麼多項目都知道自己的聯系方式?』小蘇有點不解。
孔先生的經歷更是令人無奈,他告訴記者:『一家正在北京東南四環開發聯排別墅的房產公司,最近在一天之內連續向我發送了不下十條的垃圾短信,被騷擾得不得了。』
記者近來也經常收到這種短信的騷擾。多次接到平谷區一別墅項目正在熱銷的短信後,記者試著撥通了電話,銷售人員立即向記者介紹其產品。記者追問:『你是怎麼知道我的手機號的?』銷售人員支吾說是從同事處得知的。記者再問:『你同事怎麼知道我的號碼?』銷售人員說這個他不清楚。
正從事這種手機業務的項先生告訴記者,在當前整體銷售形勢嚴峻的局面下,更多開發商願意采用這種方式進行營銷,因為價格便宜,而且傳播較為精准,可直接鎖定有購房需求的人。
項先生介紹,發一條短信成本最低僅為5分錢,這決定了短信營銷的成本並不高,有些開發商因資金周轉有困難或者銷售不暢,便嘗試用這種方式進行傳播。有些公司專門去各售樓處購買看房人名單和聯系方式,這樣一來很多購房者的信息都是共享的。
北京問天律師事務所律師張遠忠表示,如果這種垃圾短信頻繁騷擾,手機用戶可保留相關證據,對其提起訴訟。