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中新網5月27日電(房產頻道董元元)按住建部公佈的計劃,2011年要建設1000萬套保障房。爲更好助益政府決策,鼓勵更多企業參與,中新網房產頻道推出年度專題活動-中國保障房建設年度榜。中國房地產學會副會長陳國強在接受記者採訪時表示,應成立專門機構把關保障房建設和審覈,嚴格落實“問責制”,同時,完善現有保障房建設進入與退出機制,會吸引更多企業和社會資金參與到保障房建設中。
針對“保障房建設中面臨的資金籌措困境”問題,陳國強認爲,保障房建設資金除中央分配和地方財政安排外,社會資本扮演着重要角色,目前社會資金較爲充裕,主要在於如何引導社會資金和民間資金參與保障房建設。他建議優化相關的制度,建立有效的激勵機制,保障參與企業的投資收益和回報,以吸引更多的社會資金參與保障房建設。
陳國強表示,在一系列樓市調控政策作用下,市場不再處於上升狀態,開發商對市場的預期和判斷都謹慎,拿地熱情並不高。除了現有的“限地價、競配建”制度外,地方可以適當靈活調整規劃指標,如在保障房項目中配建一定比例的商品房等,提高開發商參與的積極性。
近期,保障房“騙購騙租”“倒賣牟利”“團購”等分配亂象頻見報端,對此,陳國強認爲在保障房投資建設中,建和管同樣重要,保障房分配的審覈若不嚴格,很容易體現和反映社會不公,浪費社會資源的同時也浪費公共產品和服務,不能真正落到實處也違背了保障房建設的初衷。他建議成立專門機構來把關保障房,對保障房申請分配管理建立嚴格的制度,加大懲罰力度,完善現有管理體制。(中新網房產頻道)
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