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近幾年購房主體年齡段
由於本次調研對年齡作了一定限制,使調研對象與住宅市場消費主體相吻合,年齡以31至45歲為主,佔68%。
西寧住宅市場經過多年的發展,早已告別了生存性的需求時代,目前處於改善性住宅需求時代,因此改善居住環境置業比例最高,佔32%,其次結婚置業(結婚用房、為子女購房)佔29%,投資比例不到10%,由此看來,西寧市以投資為目的的購房比例較低,剛性需求仍是目前市場的主要支橕。
購房目的
中小戶型仍是市場主流需求,面積集中在60至120,其中100、120是重要的兩個面積轉折點。
現居住面積和有改善的需求
這類客戶的購房目的主要為改善目前的居住環境,其目前居住的房屋面積段主要為40至60、60至80兩段,分別佔27%、32%。
改善動機(現狀不滿意點)
改善性用房,其改善動機主要是面積太小,一般屬於由於孩子出生,家庭成員增加或子女成長帶來面積不足。(記者劉慧蘭)