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雖然現在越來越多的開發商推出精裝房,但對於柳州的購房者來說,精裝房仍比較陌生。精裝房價格相對較高,但實用性怎麼樣?裝修質量是否有保障?……近日,記者帶着諸多疑問,對精裝房進行探訪。
【現狀】10盤競發 精裝房競爭加劇
如今,柳州的精裝房競爭越來越激烈。陽光100城市廣場、天潤·格林莊園、華韻上城和保利·大江郡等樓盤相繼推出精裝房,這些精裝修產品涵蓋了住宅、酒店式公寓、別墅等。不僅外來房企如保利、陽光100等繼續逐鹿精裝市場;兆安、華韻、天潤、遠道等本地“地產大鱷”和後起新秀也相繼加入“精裝房戰團”。
居柳州不完全統計,2011年柳州市已推出或者計劃推精裝房的樓盤有近10個,有保利·大江郡、天潤·格林莊園、香頌大道、華韻上城、兆安·四季花城、陽光100、頤和家園等,而這個數字還將繼續擴大。
【原因】品質提升 樓市發展趨勢
中國房地產研究會副會長童悅仲曾指出,普及精裝修房是時代的進步和現代生活的要求,是體現住宅內在品質非常重要的內容,是現代建築性能的重要表現。
“精裝房是樓市發展的一個趨勢,也是提升樓盤品質的一種方式。”柳州兆安地產置業有限公司董事韓嘯分析認爲,精裝房的推出,一方面可提升項目品質;另一方面還能有效提高業主的居住舒適度。
廣西旺業房地產開發有限責任公司副總經理鄧益民分析認爲,精裝房不僅避免了二次裝修產生的環境污染問題,而且隨着開發企業的理念轉變,精裝修將全面提升產品附加值。
【反響】精裝房 想說愛你不容易
居柳州記者調查發現,在看待精裝房的問題上,購房者有認可也有疑惑。
“精裝修的房子相對於毛坯房,省去了裝修的麻煩,它的優勢不僅僅是用合適的價格買到更好的產品,更吸引人的是房子的附加值和升值空間。”購房者韋女士認爲,精裝房統一裝修,既環保又避免浪費,值得提倡。
但也有購房者對精裝房持懷疑態度。“很擔心做精裝房的開發商爲追求利益,會忽視精裝房的質量,精裝房的維修服務也是一大問題。”楊先生同時表示,裝修風格千篇一律的房子,很難體現個性。
【調查】
居柳州隨機採訪了20名購房者,針對是否購買精裝房,會買何種精裝房,精裝房是否能代替毛坯房等問題進行了調查。
◎調查問題
1、如果買房的話,您是否會選擇精裝房?
結果分析:福建冠亞集團副總裁王建寧認爲,僅20%的購房者選擇購買精裝房,主要與經濟承受能力有關。“精裝房價格相對於毛坯房而言,每平方米要高出幾百元甚至上千元,經濟條件一般的購房者購買會覺得壓力較大。”
2、您希望精裝房裝修到何種程度?
結果分析:韓嘯認爲,受訪購房者中,有85%的人傾向購買做好基礎裝修和廚衛配套的精裝房,主要還是希望自己的房子有自己的風格,不會完全和別人的房子雷同。
3、您認爲精裝修房會取代毛坯房嗎?
結果分析:“在很多大城市,精裝房已基本取代了毛坯房,柳州也將會朝這個方向走,精裝修房是樓市的發展趨勢。”柳州市盛天房地產開發有限公司副總經理高生表示。
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