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“想不到申請房貸會這麼漫長,我家已經等待了三四個月了。”市民黃女士去年年底前簽約買房改善家庭居住條件,可到現在新房即將動工裝修,銀行的貸款卻遲遲沒有發放,資金有點捉襟見肘。最近不少年初時買房的市民也反映,等房貸等得“很心焦”。
由於“錢緊”,滬上一些大型銀行的房貸申請出現了“排長隊”的現象。記者昨天向上海的工商銀行、建設銀行、中國銀行等幾家大型銀行了解到,上個月總行發放的個人房貸指標偏於緊張。近期部分銀行個人房貸的申請時間有不同程度的延長。今年以來央行連續4次上調存款準備金率,收緊銀行的“錢袋子”,加上房產調控政策的出臺,多種效應疊加之下,銀行總行在個人房貸方面給各家分行的額度也跟着縮水。中國銀行董事長肖鋼上月也表示,商業銀行流動性壓力增大,由於受整個貸款規模控制的影響,個人房貸的供給將進一步收緊。
滬上一家中型銀行的相關人士告訴記者:“原來中小銀行個人房貸的發放量就不大,今年以來受到的影響不是很明顯。但大型銀行不同,個人房貸數量一向不少,準備金率已經上調到了20.5%,同時在存貸比這根紅線的約束下,有多少存款才被允許發放相應比例的貸款,加上今年銀行貸款的重點向小企業傾斜,房貸額度自然緊張。”銀行在個人房貸審批的過程中也更加謹慎。
在一些銀行房貸發放偏緊的狀況下,建議有剛性需求的市民,買房前在資金安排上留有一定餘地,或者有針對性地選擇額度相對寬鬆、房貸發放速度較快的銀行。
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