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近日在申城舉行的一場相親會上,70.8%的女性認爲男性必須有房才能結婚。有關專家表示,這種現實的婚戀觀,可能阻礙了男女青年正常的交往。但從更深層次的角度來看,目前樓市調控陷入僵局,很重要的一個原因,恐怕還是在於婚房市場的強烈需求。
結婚就要買房,似乎已經成爲當下青年男女的普通認同。這看上去似乎沒有錯,有房纔有家。但從海外的情況來看,結婚之前就要買房的年輕人有多少呢?其實就拿我們的長輩們來說,當年結婚時能享受企業的分房補貼,雖然那時候沒有產權,也不能上市交易,但父母輩們仍幸福生活着。反觀現在,雖然擁有了一套擁有產權的婚房,但可能爲了還貸等問題,新婚家庭頻頻鬧矛盾。可見,有房纔有家固然沒有錯,但有產權的婚房並不一定帶來幸福。更爲嚴重的是,對於婚房的過度追求,不僅會影響到年輕人的婚戀觀,更會透支年輕人的消費能力,最終使得社會消費大幅下降,對於經濟產生負面影響。
目前社會上對於婚房的強烈需求,實際上也對樓市調控產生了非常大的影響。一方面,青年男女爲了結婚,想法設法通過各種途徑購產權房,使得需求與供給的關係長期處於不平衡的狀態,房價稍有回落,需求立刻冒出。另一方面,這種對於婚房的剛性需求,也導致了開發商牢牢守住“陣地”,對於調控政策不聞不問。
我們固然不能回到福利分房的年代,但政府面對婚房市場也應該有所作爲,特別是可以通過類似經適房中政府與住戶共有產權的做法,加上對於這種婚房上市交易的限制,使得婚房真正擺脫其投資屬性,迴歸其使用功能。
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