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相對於銷售的冷清,花溪區的房屋租賃市場則顯得緊俏。“現在是房源少,只要價格合適,不出幾天就能租出去”,中介稱,今年的花溪區租賃價格已比去年上漲了一至兩成,儘管如此,仍然是賣方市場。
兩居室600-700元、三居室800-1000元……在各家中介公司,記者都看到了類似的房源信息。只要是1000元以下的住房,位於清溪路、霞暉路、徐家衝等交通便利地段的,很快就可以租出去,非常好租。
不過,相對那些難於出手的二手房銷售房源,租賃房源顯得很緊俏。“一方面是很多房主認爲花溪區租價較低,不願意將閒置房源出租,另一方面,要求租房的需求也日漸旺盛”。房東認爲,花溪的房屋租價比起售價來說遠遠不成比例,低廉的租價並不能滿足投資房產獲益的需求,因此,市面上可以拿出來出租的房屋並不多。
房東眼裏的低租價,中介認爲正符合花溪目前的市場現狀,而租客則認爲這個價格還是稍高。“在花溪區租房的人都是在附近工作的,還有就是在校大學生,經濟承受能力明顯低於兩城區,繼續漲下去還是有點‘惱火’”,一位正在尋找合適房屋的租客說。
剛剛參加工作的年輕人、打工者、附近高校如貴大民院等的大學生,都是租房者的主力羣體,而且有逐漸增多的趨勢。很多租客在難以承擔高房價的時候,首先選擇租房進行過度,已經成爲了一個大趨勢,這也導致了出租房源供不應求的局面。
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