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圖片來源:長沙晚報不少市民利用『五一』小長假看房買房。
在剛剛結束的『五一』小長假,長沙樓市迎來了5月供應量井噴的『初體驗』。僅長假的前兩天,就有12個樓盤相繼開盤或推出新品,用不同程度的促銷讓利活動,吸引未出游的購房者。
面對較為龐大的市場放量和走勢相對平穩的價格,在丟掉徘徊觀望情緒後,購房市民開始貨比三家,理性買房。
40多個樓盤集中面市
4月30日,英祥春天、中建·芙蓉和苑、綠地·中央花園、保利·國際廣場、碧桂園·威尼斯城、恆大雅苑、恆大名都等近10個樓盤開盤或推出新品,5月1日,富基·世紀公園、新地·東方明珠、佳兆業·水岸新都等4個樓盤又面向市民新推。
記者根據長沙市房產研究中心數據統計,僅4月25日至28日4天時間,長沙市住宅網簽量就達到了1214套,而此前4月份的第一周至第四周,住宅周成交量的峰值也僅為1365套。
『小長假確實刺激了供應量和成交量,但更多的還是一季度市場整體低迷的反彈。』市場人士認為,前段時間政策較為集中的出臺,讓開發企業與購房市民延續著觀望情緒,如今房交會與旺季需求的刺激,讓市場開始集中放量。
『5月的供應量會很大,但銷量過百萬(平方米)就算不錯了。』 市場人士肖兵分析,在銀行愈發收緊信貸的大趨勢下,資金鏈狀況不太好的開發商將通過『小步快跑』回籠資金。
都是打的高性價比牌
記者走訪多個樓盤發現,不論是精裝還是毛坯,不論是居家大戶型,還是精裝小戶型,五月開始,都針對各自產品的定位,對目標購房市民進行了各式各樣的促銷活動。
『我接到置業顧問發的短信,說這三天都有不同主題的活動,讓我來玩玩。』5月1日,因朋友愛車,黃至誠帶著朋友參加了中建·芙蓉和苑舉辦的『璀璨豪車展』活動,『看車後順便看了下房子,朋友覺得還不錯,可能會買。』
因定位不同,不同樓盤采取了差異化的促銷措施。5月2日,纔子佳苑針對VIP進行了規模較大的抽獎活動,購房券、購物券、領帶、電影票等獎品吸引了200多位市民參與。
記者發現,雖然促銷活動多樣,但體現在價格上的實質性讓利並未在小長假期間出現,樓盤報出的價格仍然堅挺。
『80後』購房理性謹慎
5月1日下午3時。萬科·金域華府,是劉旭今天看房日程中的第四站。這個『五一』,他抽出了兩天時間,專用於尋找合適的婚房。
『昨天已經看了4個樓盤,今天再看看就差不多了。』劉旭說,現在可選擇的樓盤挺多,時間允許的話一定要貨比三家,從容購房。記者發現,在一些樓盤的售樓中心,類似劉旭的購房者佔到了大多數。
城池置業總經理汪治辛認為,現在的剛需置業者以『80後』為主,在支付能力有限的前提下,一般都會謹慎對比,挑選出性價比相對較高的房子。