|
||||
今年一季度本市無新增商鋪供應入市,商鋪物業市場總存量爲233.7萬平方米,其中57.26%爲非百貨商場類優質商鋪物業。
今年第一季度本市優質商鋪物業市場呈現活躍態勢,受業主樂觀情緒及零售商對優質地段的競爭加劇之推動,市場平均固定租金延續了2009年下半年以來的增長趨勢,優質商鋪物業市場空置率達到歷史最低水平。
商鋪租賃市場活躍度衆多來自服飾、手錶、珠寶及化妝品等業態的奢侈品及外資零售商在本地開張新店。爲佔據優質地段,更多高端及外資品牌零售商積極擴張。高力國際認爲,鑑於租金收入的攀升及強烈的投資需求,本市優質商鋪物業資本值將會持續上揚。
展望今年二三季度,隨着新興零售節點通達性的加強及優質商鋪物業較大的建設規模,本市優質商鋪物業市場將迎來供應高峯,商圈分佈進一步分化,新增零售面積61.5萬平方米。因此,預計商鋪整體空置率將有所升高,不排除部分新項目業主或將對租金做出讓步以吸引更多知名品牌及獲得更高的出租率。
發表評論: |