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廣州一手樓市在“五一”小黃金週網籤成交數據保持了較好的勢頭。網易房產監測陽光家緣數據顯示,“五一”前兩天的成交套數分別爲290套和297套,“五一”首日網籤套數也達到234套。而據記者踩盤發現,近郊盤以低於預期的價格開盤,也受到了不少買家追捧。
小黃金週迎來網籤小高潮據網易房產數據中心統計顯示,“五一”前夕,廣州一手樓市網籤套數明顯增多,4月28日和4月29日分別網籤290套、297套,而前一兩週的網籤套數,大都停留在100套出頭。“五一”小黃金週首日———4月30日,網籤套數也保持在234套,大有保持良好成交的勢頭。
相關資料顯示,去年(2010年)的“五一”小黃金週受“4·15”政策和“五一”期間提高存款準備金率的影響,“五一”首日僅網籤93套,三天共網籤257套。而2009年的“五一”小黃金週日均成交量超過400套。與去年相比,今年的“五一”小黃金週無疑勢頭喜人:雖與前年相比,則僅爲其成績的一半左右。但從前段時間的表現來看,成交量已經算是不錯,可以說迎來了網籤成交的小高潮。
個別樓盤價格微調便熱賣經過幾番調控以及存款準備金率的不斷上調,廣州一手樓市的成交進入了低潮期。而隨着“五一”的到來,一些樓盤率先打破了僵局,對其售價進行的微調,促使價格比預期要低,因此銷售情況不錯。
市區盤價格堅挺,鮮有優惠促銷,但也有個別盤以相對較低的價格入市引來搶購。中海橡園國際4月30日推出160套新品,售價2.1萬多元/㎡起,略低於之前的均價2.3—2.4萬元/㎡以及周邊樓盤,據稱當天成交額突破兩億元。另外君華香柏廣場“五一”開盤當天推出新貨180多套,面積爲75-155平米的兩房到四房,售價2-2.5萬元/㎡,據悉該樓盤目前帶裝修成本價5000元/㎡,比去年初次推貨提升近1500元/㎡,開盤當天到場人數近千人,當天銷售逾九成。而其他市區盤甚至鮮有買家看房。
爭得“五一”的“頭彩”的,大都是近郊盤。如碧桂園鳳凰城“天麓山”在4月30日開盤,首推1000多套房當天售罄,認購金額逾8億元;南沙濱海花園推出200多套洋房,認籌買家有400多個。此外,中信山語湖在5月1日推出流水別墅樣板房和淺山組團樣板房,也吸引了上百位客人前往參觀;富力泉天下的山頂別墅168萬/套起,“一家大小踏青順便去看別墅”的休閒度假方式,令樓盤聚集了不少人氣。趙燕華
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