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隨着存款準備金率的多次上調,房貸政策繼續收緊。福州部分銀行的首套房貸利率由原先上浮10%變爲上浮20%,與此同時,貸款排長隊現象仍然存在,何時放款對客戶而言依然是未知數。
昨天(2日)下午記者走訪了福州好幾家銀行的網點,其中福州一家股份制銀行網點的工作人員表示,近期他們的房貸利率再次上調,眼下首套房貸利率要在基準利率基礎上上浮20%。光大銀行一個網點工作人員告訴記者說,他們首套房貸利率已由原先的上浮10%提至上浮15%。招商銀行的網點首套房貸利率上浮10%。
據瞭解,有的基層銀行網點會依網點信貸規模情況在上級銀行規定的框架內自主確定利率水平。在利率上漲的同時,房貸難批的情況也屢見不鮮,十分普遍。
記者在建行的一個網點遇到了一個前來辦理房貸的市民林先生,他告訴記者,他是去年12月買的房子,可是直到現在按揭貸款還沒辦理,這期間,林先生也多次跑銀行,得到的答覆是“恐怕還得再等上一段時間。”建行網點的工作人員也稱,他們有的貸款單子積壓了好幾個月還沒發放,現在二手房按揭貸款基本不受理了。
一銀行工作人員稱,去年年底銀行房貸有8.5折利率優惠,但是受銀行監管機構的控制,從今年年初開始,銀行開始嚴格控制貸款並調整利率。如果購房者辦理房貸的時候,正好卡在嚴控貸款和調整利率的當口,那麼就有可能遭遇沒有利率且貸款難批的情況。
也有其他銀行工作人員說,放款難的現象在每家銀行都存在,除了監管嚴控外,由於央行把大型金融機構的存貸款準備金提高到20%的歷史高點,各大銀行貸款額度越來越緊張,他們只好減少放款額度,所以放款週期也就加長了。至於等待放款的時間還要等多久,銀行表示不清楚,也不敢給出答案。不過有部分銀行表示,如果客戶對銀行有較大貢獻,比說說存款額度大、購買理財產品等,可以在同等排隊情況下優先放款。
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