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山東濟南各大銀行房貸利率近日開始上浮,並且申請難度加大,市民想從銀行拿到錢越來越難了。
記者走訪濟南各家銀行發現,雖然銀行都沒有正式宣佈“暫停發放貸款”,但是現在想貸款買房確實已經很難。其中,深圳發展銀行、中國銀行等多家銀行的工作人員均表示,目前尚未接到停止房貸業務的通知,房貸申請仍然可以辦理,但是信貸額度都很緊張,至於是否能夠獲批,都表示“要視情況而定”。同時,不僅住房貸款變難,房貸利率也有所上調。不少個貸經理表示,二手房貸款不做,一手房貸款,即使是首套房利率也要上浮,上浮多少要看具體樓盤,對於一手房中的二套房,利率上浮20%。
對於嚴格審查房貸業務,大多數銀行表示是由於存款準備金率、利率上調後導致的可貸額度減少所致,尤其是一些規模較小的商業銀行。也有銀行工作人員分析,隨着不斷加息,銀行的七大貸款業務相比房貸更有“高收益”,因此部分銀行也將自己的部分房貸額度“分流”給了其他業務。
房貸做減法,小企業貸款做加法,這是很多銀行信貸結構調整的一大特點,隨着利率提高和限購政策出臺,投資性購房的再交易受到限制,濟南第一季度個人住房貸款逾期也明顯增多。專家認爲,銀行停貸或大幅提高房貸利率,對房地產市場無疑是一大利空,不少資金量少的“剛需”客戶會因此延緩買房,這種現狀的延續,或將會對高房價產生衝擊。
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