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“從目前的銷售統計來看,絕大多數購房者都是買‘婚房’。”這是日前記者在一個房產專題研討會上聽到我市多家房企相關負責人的普遍說法。
九成以上結婚人選擇買房
據悉,西安房地產信息網數據研究中心日前專門就婚房需求做了一項調查。結果顯示,在目前的調控背景下,對於結婚選擇買房的人羣佔到94%,是目前樓市剛性需求的絕對主力。
“這一調查結果與我們在銷售中掌握的情況比較一致。”對於這一調查結果一位房企人士說,這也就說明了在現有的樓市低迷時期裏,婚房需求已經成了最爲穩定的剛性需求。
調查結果顯示,有近九成的婚房購買者會選擇在本年裏買房,而選擇先作觀望的只佔到總調查人羣的10%。可以看出限購令對於婚房需求影響相對較小。
中小戶型爲婚房首選
婚房購買人羣絕大多數都是首次置業者,而且爲自住型需求。在區域選擇方面,那些交通方便、配套成熟、距離上班地點較近,居住成本相對比較低的區域成爲大多數婚房置業者的首要考慮因素。調查發現在各城區中,城南成爲各婚房置業者最理想區域,佔到31%,其次爲城北及高新,比例分別爲20%及17%。
由於此類人羣正處於事業的起步階段,在經濟能力方面相對較弱,選擇中小戶型一方面可以滿足居住需求,同時可以減少首付款降低置業門檻,也爲日後的還貸減輕了壓力。
調查也發現50~70㎡的中小戶型爲婚房的首選,佔到總人羣的36%;其次爲70~90㎡區間段所佔比例爲30%。
周邊配套成關注熱點
在小區周邊配套方面,學校、幼兒園、公交站點是婚房購買者對小區周邊配套最爲關注的因素。對於婚房置業者來說下一步面臨的就是子女的上學問題,在選擇房源時學校、幼兒園會作爲首要方面進行考慮。
調查結果顯示:每套50萬元以下,是75%的婚房置業者購房時的最高心理價位。近四成的本類人羣計劃購房總價在41萬~50萬元/套之間。只有25%的婚房置業者計劃購房總價在50萬以上。
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