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“五一”假期曾是購房者看房選房較集中的時間,因此被業內稱爲“樓市陽春”。然而,隨着“限購”、“連續加息”等系列新政的影響,一定程度上降低了一直處在高溫的樓市。據築房網數據統計顯示,4月30日至5月2日,貴陽市商品房預售備案登記共計282套,與去年“五一”期間的591套相比,下降五成。
據瞭解,“五一”假期,兩城區住宅共登記銷售187套,佔全市總銷量的66%,金陽新區住宅共銷售44套,小河、烏當、花溪分別銷售7套、23套、4套。其中,花果園項目銷售116套,位居“五一”小長假銷售排行榜的榜首,保利貴州置業旗下四盤聯動推出春季房交會,共成交25套,也有不錯的銷售成績。
據業內人士分析,從“五一”期間貴陽整體銷量來看,雖然成交量並沒有大幅度下滑,但是如果沒有花果園項目、保利貴州置業旗下幾個樓盤銷量的支持,貴陽樓市與以往的假期相比實際上已經跌到低谷,樓市新政的實施已經逐漸影響到貴陽樓市。
假期第一天,記者走訪了貴陽多家在售樓盤,在保利雲山國際銷售中心,由於該項目舉辦“春季房交會”,推出部分優惠房源吸引了不少購房者。其中一位趁着小長假從遵義來貴陽看房的吳小姐告訴記者,她準備帶着父母來貴陽定居,這幾天看了不少樓盤,但都想先看看再決定,並不打算立即購買。“加息對我們有一定的影響,外地購房客減少了,但我們只是階段性做一些促銷,沒有大面積降價。”該樓盤相關負責人表示,“五一”期間中心城區貨量本身就少,而市中心的剛性需求還是很多。
自今年年初開始,一場抑制房價過快上漲的攻堅戰正在全國打響,這場史無前例的調控之役,震得整個樓市動盪不安。廣州中地行貴陽公司市場部劉斐表示,在“五一”假期前就有很多樓盤在做促銷,比如保利的春季房交會,在這期間就已消化了一部分房源,所以到“五一”這個節點對於市場來說已經沒有過多期待。“此外,當前樓市調控政策偏緊,購房者觀望情緒嚴重,所以這個‘五一’成交量可能達不到預期效果。”世紀南山項目負責人認爲,目前貴陽樓市的觀望氣氛較濃,再加之現在購房貸款緊縮、限購等的影響,必然會影響一些購房者的心理,“事實上,連續的政策調控,已經在逐步影響購房者的心理,可以說,新政的效應已經在逐步顯現。”
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