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從中長期看,調控無法一直站在市場的對立面,要着眼長遠,從根本上解決問題
5月樓市,似乎又進入一個時間窗口,市場與調控,都有新進展。深圳再現房源被熱搶,部分地方樓市成交量和均價也出現回升跡象。不少人擔心,空前嚴厲的調控無法遏制房地產市場繼續“瘋狂”。
但多位專家對《第一財經日報》記者表示,目前的房地產市場並未出現非理性反彈或回暖,不需要進一步出臺更嚴厲的調控措施。
搶購是個案還是跡象
被看作是樓市“晴雨表”的“假日樓市——2011上海房地產春季展示會”正在舉行,雖然相較於3月的“上海之春”房展會,有了更多的參展商和參觀者,但人們最關心的房價卻依然沒有什麼驚喜。
2日,凱德置地一位現場銷售人員告訴本報記者,其樓盤自開盤至今房價一直比較平穩,目前來看也不會有調整。記者在整個房展會現場詢問多個項目銷售人員,對方均表示,沒什麼優惠或促銷活動。
搜房網數據監控中心的統計稱,此次房展會上,僅兩成參觀者表示有明確購房意向,45%的被調查者表示暫無購房打算,另有35%的人表示將視情況決定。搜房網分析師認爲,由於價格沒有實際下降的跡象,高企的房價依然讓大多數人望而卻步。
就在大多數人依然在觀望等待時,4月30日發生在深圳的“搶購”,也讓不少人開始擔憂,市場是否已經回暖,價格是否難以調整。
4月30日上午10點,中海地產推出共計1349套“限價房”,吸引了近5000人前往選房。截至當日下午2點,所有房源被搶購一空。
在廣州,碧桂園清泉城300多套別墅“五一”期間遭千人搶購,被人們戲稱買別墅如買白菜。樓市之火爆可見一斑。
但中國指數研究院副院長陳晟對記者表示,這只是個案,因爲房價下調,所以買房者比較踊躍。據報道,中海地產此次推售的房源起價在9680元/平方米左右,所有房源均價在11000元/平方米左右。發表評論: |