|
||||
在密集的調控政策陸續“發酵”的背景下,樓市每年春季重要的“銀四”並未出現。武漢市房地產市場信息網數據顯示,4月截至29日共賣出新房約9000套,比3月的15000多套下降四成。
數據顯示,1月26日“新國八條”出來之前,商品房日成交量接近500套;進入4月份,日成交量超過300套的天數僅有十幾天。其中,商品房包括住宅、寫字樓、商鋪等,商品住宅4月份的日成交套數多在200套上下,全月成交也僅有6000餘套,比3月下降三成。
目前,整體房價並沒有出現大的波動。億房網監控的數據顯示,4月份只有古田和東西湖片區成交均價略有下滑。其他主城或近郊片區,都維持在原價位上。
從具體樓盤來看,也只有個別樓盤價格比較實惠。如光谷片的加州香山美樹高層住宅起價5950元/平方米,比同地段樓盤低1000元;湯遜湖畔的菩提苑5300元/平方米均價銷售,成爲該區域最有競爭力的價格。
億房網研究員陳龍表示,今年樓市“銀四”落空,從樓盤銷售情況看,除個別開盤加推項目銷售較爲理想外,其他大多數開盤加推項目和在售項目銷售仍不理想。
雖然整體看4月成交均價較3月仍有所上漲,但去年9月以來的價格快速上漲局面得到明顯遏制,目前的成交均價已經3個月變動微弱,在多項調控政策的發酵下,武漢樓市已經退燒。
發表評論: |