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近日,網上有消息稱央行將收緊房地產類貸款,擬將首套房首付比率上調至五成。記者昨日走訪了一些樓盤,並諮詢了各個樓盤的駐點銀行。銷售人員和銀行工作人員均稱還未接到通知,目前仍按首套房三成的標準辦理。
記者昨日(2日)在武昌友誼大道、武珞路等片區的樓盤瞭解到,目前購買首套房的客戶首付還是三成。不過,不同銀行操作也不同,有銀行表示,如果客戶能接受首套房的利率上浮10%,可能更容易申請到貸款。還有銀行表示如果是外地戶口的購房者,可能較難申請到貸款。
另外,記者發現,有銀行對二套房貸款首付和利率都有所提高。某股份制銀行在武昌一樓盤的信貸人員介紹,二套房首付從原來要求的六成提至七成,利率由基準利率上浮10%提高到上浮20%。
某國有銀行江漢區信貸經理張先生介紹,雖然從網上看到了首套房首付和利率上浮的傳言,但至今並未收到上級下達的文件,所以扔按原規定受理房貸申請。
業內人士介紹,央行不斷上調存款準備金率,已經嚴重影響各銀行可貸款額度,部分額度不足的銀行,直接暫停了房貸業務。不少銀行今年已經將房貸放在次要位置了,房貸業務已經不是銀行主流業務,所以即使不上調首付和利率,部分市民發現向銀行申請貸款門檻也在不斷提高。
億房網研究員陳龍認爲,如果房貸大門繼續關緊,將對樓市造成進一步的影響,銷量下滑更爲明顯。
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