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五一小長假,武漢樓市並未出現購房人預期的降價或價格戰。記者發現,樓市成交比較平穩,日銷售套數突破了300套,市區樓盤則加大了推盤和促銷力度。
記者節日期間走訪發現,進入5月城區樓盤推盤熱情明顯大增,武昌、洪山和東湖高新區多個樓盤選擇假期開盤或認籌。
部分正處於推盤時的售樓部人氣還不錯。華潤橡樹灣推出的特價房,部分樓層戶型單價9000多元,比正在銷售的新房源單價低1000-2000元/平方米,吸引了一些市民。百瑞景價格與前期房源一致,開盤當天推出300多套房子,銷售了200多套。即將開盤的光谷香山加州美樹樓盤,將小高層的起價定爲5950元/平方米,是光谷三環內最低的價格,三天來認籌客戶量直線上升。
青山購房者陳先生告訴記者,他已經觀望了很長時間,但是市區樓盤一直價格堅挺,因此遇到優惠就買了,總等着大降價也不現實。浦江築城相關負責人方略介紹,雖然限購令對市區樓盤造成了不小的影響,但市區樓盤供應量較小,剛需卻是實實在在的,部分樓盤通過優化戶型面積降低總價,吸引了一些購房者。武漢市房地產市場信息網數據也顯示,五一當天銷售的369套商品房中,洪山、東湖高新和武昌區佔了56%;遠城區僅有江夏和東西湖有30套以上的成交。
不過,雖然少數樓盤定價務實,但很多正在銷售中的市區盤並未給出有力優惠。某房企負責人介紹,市中心的剛性需求還是很多,部分開發商還有挺價的資本,所以降價促銷動力不大。
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