|
||||
限購令出臺,使得住宅市場成交大幅下滑,而商業市場不在限購范圍,成為部分投資者考慮的目標。城市的投資潛力得到進一步的激發。隨著多個綜合體項目入市,將會深刻改變天津市民的生活方式和消費理念,並滿足其更高層次,更多類型的消費需求。
天津市商鋪市場整體表現平穩,租金與上季度相比略有上漲。其中津匯廣場、伊勢丹、樂賓百貨等項目租金仍維持在較高水平,達到每月每平方米300至600元。本季度中糧大悅城招商工作正式啟動,並將於今年年底前正式開業亮相。中糧集團天津大悅城項目地處老城廂鼓樓南城街,是包括一站式體驗型購物中心、國際甲級寫字樓、高端精品公寓、高檔住宅等多業態的『城市綜合體』,其購物中心將成為天津新的時尚潮流聚集地。該項目建成後將為本市商業和服務業發展進一步提供強大助推力。
此外,位於天津市濱海新區新港路的天津寶龍國際中心項目外展場將於今年4月正式對外開放。作為濱海金融起步區首個開工建設項目,天津寶龍國際中心將填補於家堡金融區內高端城市綜合體的空白,成為於家堡世界金融區的商業地標。
與此同時,隨著今年2、3、9號線的建成通車以及地鐵5、6號線的陸續開工建設,地鐵沿線商業有望迎來進一步的發展。
DTZ戴德梁行天津公司總經理高炬分析說,隨著樂天百貨、大悅城、都會軒等商業項目的相繼入市,在一定程度上加劇了天津商業市場競爭,這些競爭的存在會使得整個商業市場趨於成熟。
未來,商業格局將有望從單核心向多核心發生轉變,商圈發展將會趨於均衡。天津市場商業項目放量加大,在一定程度上會加劇天津商業競爭,使商業市場趨於成熟。