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打折樓盤不多
據瞭解,本次春季房展會共吸納參展企業84家,參展樓盤達到93個,創近五年曆史之最。然而大多數樓盤都緊咬價格,尤其是市內六區房源概不議價,打折優惠樓盤更是成爲稀缺資源。僅有天津桂碧園、星耀五洲等十三個樓盤優惠,佔參展樓盤總數的13.9%。記者看到,在這十三個推出促銷手段的樓盤中,有開盤時可以打折優惠的,也有房交會期間享受貸款優惠的等各不相同。
房展會這樣的銷售良機,卻並未引發各房企讓利促銷的熱潮,多數房企選擇堅守“價格陣地”。從中不難看出,樓市調控政策頻出,市場觀望氣氛濃厚這些情況雖然給一些房企帶來一些資金回籠方面的壓力,但是以實力房企爲代表的一批房地產企業並不是無路可退。
生態城成“明星”
本屆房交會上,濱海新區共參展企業13家,參展項目23個,參展面積229.81萬平方米。中新生態城無疑是本屆房交會的“明星”。中新天津生態城投資開發有限公司攜三家由國際及本地知名企業開發的房地產項目:三井·景杉、世茂·溼地公園及吉寶·季景華庭同時在展會亮相。生態城綠色遠景規劃吸引了衆多購房者的關注。
在沙盤旁等待銷售人員接待的牛女士家住黑牛城道,她準備在生態城買一套面積爲80平方米左右的房子。“聽說是‘中新’合作,百分之百的綠色建築和清潔能源,今後肯定非常有前景。”牛女士說。該項目負責人告訴記者:“我們此次有7棟樓盤約6萬平方米左右的房源參展,均價在12000元/平方米左右,引起了不少購房者的興趣,今天我們8位接待人員共接待諮詢的購房者100組左右,其中有20組爲有效接待,購房者留下了聯繫方式。”
“地鐵房”備受寵
在二手房中介展廳內,記者看到,地鐵沿線的二手房眼下成了最熱門的房源。結合今年和明年即將投入運營的地鐵2、3、9號線,不少中介在房交會上集中推出“地鐵房”概念。一位中介人士告訴記者,現在城市交通越來越擁堵,軌道交通周邊的房源越來越受到關注。
本次房交會,一些品牌中介企業還首次大規模推出了租賃房源,共計15100餘套。我愛我家相關負責人介紹,近年來本市外來人口不斷增多,房屋租賃市場越來越熱,加之當前樓市調控使得部分二手房買賣雙方產生觀望,暫時由購轉租或由售轉租,增加了租賃市場的供需,本次房交會集中推出租賃房源也是結合當前市場熱點而進行的有針對性的營銷手段,爲現場有租賃需求的觀展者提供便利的途徑。
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