|
||||
新年以來,寶馬企業年會、首屆電動車品牌經銷商峰會等國內外企業會議紛紛在天津聖光皇冠假日酒店舉行,這個由全球首屈一指的洲際酒店服務集團管理的天津第一個高標准會議型5星級酒店,在為濱海新區及京津區域乃至全國企業和度假人群提供新一代國際化高標准酒店及酒店公寓服務的同時,也顯示出天津現代城市經濟發展進程,以及進行這些國際化、高標准商用物業開發的天津聖光投資發展公司超前的市場意識和發展戰略。
實際上,這個成立剛過10年的企業,目前已聚集了國內外名列前茅的品牌管理、運營、服務公司,形成了國際化高標准物業投資開發及運營服務產業鏈體系,並將以更新的發展理念及進入新一輪商業地產投資開發,為市場帶來新標杆產品,同時也給投資者帶來更多市場機會。記者日前就此專訪了天津聖光投資發展公司市場總監房寶復。
高標准經營管理理念奠定龍頭企業發展基礎
記者:據說2006年開始進入天津的洲際酒店集團老總在目睹天津聖光皇冠假日酒店運營之後,曾感嘆『天津聖光投資集團是他在中國遇到的最好的業主之一。』聖光是如何受到這種評價的?
房寶復:聖光投資從1999年成立之初就確立了高標准產品系列投資理念,以及高起點、國際化的運作模式。在項目確立之時,就引入超前的物業運營及管理服務,保證了參與管理運營企業的有效經營,以及產品與市場對接。逐步形成了從設計、銷售到經營、管理等方面,均與名列前茅的國際品牌強強聯合的運營策略。
十多年來,聖光以高起點建設現代地產企業管理體制,准確把握市場脈搏,形成了高檔酒店及大型商業地產投資、運營、開發為核心的大型投資型企業。從開發區泰達時尚廣場『德聖慧谷、德聖公館』項目,到『天津聖光快捷假日酒店』,再到空港『皇冠國際廣場』項目,集中了由世界最大的酒店集團——洲際酒店集團品牌酒店、高端寫字樓、精裝涉外酒店式公寓、商業多業態組合,以及國際第一太平戴維斯參與物業管理服務體系,這種高標准定位及管理服務先行的發展模式,也贏得了國內外一線企業的積極合作和熱情贊譽。
聖光今年確立了進一步昇級發展戰略:將建設國際化區域龍頭企業,成為區域高標准物業建設及運營的先行者和領導者。另外,在物業組合方面,經過十多年的摸索實踐,目前聖光已形成了高端與中端兩大酒店體系產品線,可以保證企業應對更多需求,提高抗風險能力。
超前投資服務意識創造良好回報空間
記者:去年新年後,聖光『皇冠國際廣場』酒店公寓等產品以其國際品牌和經濟發展潛力區域的物業特質,備受香港民眾喜愛,當時就有數十套成交。目前酒店及酒店公寓是否已進入入住運營期?
房寶復:港人北上置業已非新鮮事,近些年來不少投資客戶已開始在新興市場尋找投資目標。天津(尤其是濱海新區)在香港人看來仍處於發展初期,是新興投資目的地。現在國內人士在酒店進行高端商務或生活的習慣還剛剛興起,但是國外大城市的多數商務溝通都是在酒店進行。聖光先行一步,在這方面起到超前准備和引領作用,為投資者提供與時俱進的回報空間。
誠然,除去政策優勢和城市發展潛力,皇冠項目自身諸多優勢也是投資者出手的重要因素。
皇冠國際公寓是皇冠國際廣場的重要組成部分。皇冠國際廣場尊居空港CBD中央商務區核心,與未來空港物流經濟區行政中心一街之隔,毗鄰18洞溫泉高爾夫球場、50萬平米人工湖,環境優美,是首選的辦公、居住、休閑、娛樂所在。皇冠國際公寓為高水准服務酒店化管理的公寓產品,配合洲際皇冠假日酒店5星級的私屬服務,可為居住者帶來完美的歸家之感。
產品領先決策拓展綠色高效昇值空間
記者:聖光今年將推出的薊縣項目除了聖光五星級酒店強項物業,還包括別墅住宅產品,這是否意味著企業在產品開發方面又上新臺階?
房寶復:不僅是產品類型要上新臺階,今年聖光提出了今後以開發國際化高標綠色三星節能減排產品為企業昇級新起點,將在天津建設第一批高標准、技術指標領先的綠色產品,包括符合綠色三星標准的新一代五星級度假酒店產品及綠色別墅產品。
薊縣項目坐落在國家級5A級風景區內,南側緊鄰翠屏湖水庫,北側緊靠府君山。整個項目依坡而建,產品設計在完全保留地塊原生態的基礎上建築,將打造薊縣第一個五星級酒店項目,以及在京津兩地難得一見的山地別墅項目。五星級酒店項目總建築面積約為5萬平方米,擁有室內四季花園及各種餐飲、娛樂、溫泉SPA、高端品牌商業、宴會功能。酒店及10萬平方米別墅項目將全面采用國際成熟綠色節能環保技術體系,以超過國家綠色指標的標准建設具有高舒適度、低運營成本的綠色建築產品。