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據瞭解,今年臨沂將加強房地產用地監管,加強對企業土地市場準入資格和資金來源的審查。對已供房地產用地,超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的,必須及時收回土地使用權,並處以閒置一年以上罰款。
此外,各地要認真落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量70%的要求。2011年的商品住房用地供應計劃總量,原則上不低於前兩年年均實際供應量。
嚴格限制炒房和投機性購房對個人購買住房不足5年轉讓交易的,統一按銷售收入全額徵收營業稅。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收徵管工作的試點和推廣力度,堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。
同時要嚴格二套住房購房貸款管理,嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房,抑制投資投機性購房需求。
嚴查捂盤惜售、哄擡房價等行爲認真落實《商品房屋租賃管理辦法》和《房地產經紀管理辦法》,規範住房租賃和房地產中介市場。房地產主管部門、價格主管部門將通過現場巡查投訴受理等方式,採取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施,對房地產經紀機構和房地產經紀人員進行監督。
強化商品房諮詢、營銷機構的監管力度,嚴肅查處囤積房源、捂盤惜售、哄擡房價、發佈虛假信息等違規擾亂市場秩序的行爲。
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