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3月31日,合肥老城區實行升級版“限購令”,而購房人在購房前須進行居民家庭住房信息查詢審覈。買房本就很麻煩,這道新程序又是怎麼回事兒?記者實地探訪,爲您一一解答。
簡化程序開發商代辦剛走進瑤海房屋辦證交易中心,記者就看見寫有“查詢信息工作流程”的公示牌立在門口,大廳內的LED顯示屏也不停地滾動着限購政策。在正對大門的顯眼位置,中心設立了專門查詢審覈窗口和諮詢臺。這些都是配合住房信息查詢審覈的。
據瞭解,限購令下,購房人在購房前須進行居民家庭住房信息查詢審覈,未進行查詢審覈的,房產部門將不受理新商品房網籤備案和二手房產權登記。
爲簡化辦事流程,中心採取不同措施:若購買商品房,由開發企業代辦查詢,避免羣衆來回奔波;若購買二手房,則由購房者本人到專業查詢窗口,符合條件的直接辦理二手房過戶。
目前,信息查詢審覈工作按照房屋所在區域劃分,由市房產局產權監理處和瑤海、廬陽、蜀山、包河4個房屋辦證交易中心分別負責。
綠色通道查詢需幾分鐘若是本市家庭,查詢審覈時只提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明原件、複印件(原件覈驗後退回),並填寫“本(非)市戶籍居民家庭購買二手住房信息查詢審覈表”。但是,外地購房者,除提交上述資料外還應提供購房人在本市的納稅證明或社會保險繳納證明原件。在中心專門查詢窗口,記者碰到了前來幫朋友辦理二手房信息查詢審覈的王先生。“有綠色通道,查詢起來很方便。整個過程十分鐘搞定。”
恰巧,龍崗開發區的孫盼盼也來爲顧客辦理信息查詢審覈手續。她告訴記者,若購買商品房,本市居民家庭需向開發商提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明原件、複印件(原件覈驗後退回);外地居民家庭,除上述資料外還應要求購房人提供在本市的納稅證明或社會保險繳納證明原件。開發商在認真核對購房人提供的相關資料後,填寫“本(非)市戶籍居民家庭購買商品住房信息查詢審覈表”並加蓋單位公章,連同購房人提供的材料,提交市房產局產權監理處和各房屋辦證交易中心進行審覈。
查詢審覈只能查詢一次“在審覈過程中,我們進行二級審覈,由經辦人和審覈人兩次把關,確保無差錯。”瑤海中心專門查詢窗口的工作人員告訴記者,從3月31日至今,在經過查詢審覈後,共開出了100多戶住房信息證明,平均每天二三十戶。
但由於系統原因,信息查詢審覈只能一次。丟失了怎麼辦?瑤海辦證中心主任胡浩表示,爲方便老百姓辦事,房產部門在系統設置時便考慮到特殊情況的發生。“信息查詢審覈相關表格將作爲房產登記申報要件放入房產登記檔案留存,有專門的編號。市民只需記好辦理日期,並提供有效身份證,中心就能夠找到存根。重新複印後,加蓋公章,證明仍然有效。”
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