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被業內譽為『樓市風向標』的北京國貿春季房展會昨天進入第三天,恰逢周末,來看房展的人達到高峰。雖然圍觀依然是消費者的主要心態,但仍掩飾不住剛性需求和投資欲望。
主辦方預測,昨天的參展人數有可能突破四萬人次。但圍觀仍是到場觀展的消費者的主要心態。嚴厲的調控政策讓他們對房價下行的預期仍在增強。對此,參展的房產商也早有心理准備。除了在現場極度熱情的推介外,抽獎、送特產、送中央空調等促銷措施層出不窮。部分外地項目直接打折促銷,最高折扣八八折。但所有的促銷行為似乎跟京城的項目沒多大關系,他們並不准備降價促銷。
上海綠地公司企劃部負責人田曉峰稱,很多情況下不是把價格降下來就能留住客戶,除非降了很多。但是也得考慮之前購房客戶的承受能力。『這次房展會除了賣房之外,對我們企業宣傳也有好處。』
北京四季房展組委會副秘書長鄭向東分析說:『現在是這樣,一方面是調控使得大家對市場穩定有了一個預期。未來是不是能降,降多少?隨著去年和今年調控政策的落實和出臺,我覺得今年這個市場肯定是要穩定的發展,新建普通住宅,140平米下容積率1.0以上的,要穩中有降。』鄭向東建議消費者,不要用抄底的心態面對接下來的房地產市場。