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政府的樓市政策,落實在我等小民身上,仿佛過山車一般,可謂跌宕起伏。
讓我發此感慨的,是住房限購令。事情是這樣的,當年為了躲避廣州的高房價,我選擇落戶佛山——其實就是一江之隔的金沙洲,買了一個山清水秀,但山高皇帝遠的佛山樓盤,從此成為一名『暫住』佛山的廣州人。
今年初,政府為壓制房價,祭出金剛霹靂手段,一線大中城市嚴格限購。這個政策一出,從我的私心來講,舉雙手贊成。為啥呢?廣州限購與否,跟我關系不大,不管它成交量下跌還是房價打折,我不買房,隨它風生雲起,我自巋然不動。但因為廣州限制購房,不少想買房而沒有資質的人士,自然把目光投向了與廣州密不可分的金沙洲,幾個地屬佛山的金沙洲大樓盤不在限購范圍之內,只要有錢盡管來買。於是乎,這些樓盤的價格聞風而漲,其中就包括區區在下的這套蝸居。
自從過了春節,我的手機每天至少接到三四個中介先生小姐的『騷擾』電話,話題只有一個,『您的房子又漲了,還不趕緊出手?』雖然我既沒打算搬家,也不打算賣房,但聽到自己腳下這幾塊地板旬月間便多了三五萬,總是一番甜意在心頭。要知道,在去年廣州樓價飆昇的時候,我們這種偏遠的小區一直跟不上漲價的步伐,現在限購令一出,也算輪到我們佛山的地盤揚眉吐氣了。
然而,正所謂『天有不測風雲』,我這高興了沒幾天,佛山也在上個月出臺了限購令,剛剛開始紅火的金沙洲二手樓市被兜頭澆了一盆冷水;西諺則曰『千鳥在林,不如一鳥在手』,別看中介口吐蓮花,說你的房子漲了多少雲雲,只要你沒有出手變現,那所謂多出的三五萬終究是紙上富貴、空中樓閣。
我們這樣的佛山金沙洲樓盤,95%的買家都是廣州客。對於佛山來說,禪城桂城中心城區的人,不會跑到這麼鬼遠的地方買比市區(指佛山)還貴的房。而願意買這裡房子的人,幾乎都沒有了資格,因為限購令明確指出:『對已擁有2套及以上住房的佛山戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶籍居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭,暫停在本行政區域內向其售房』。
這幾乎成為一個悖論:與金沙洲一江之隔的廣州人沒資格買我們的小區,離我們小區山高水遠的禪城、桂城、順德人,不會買我們的房。那麼,假如我急需用錢,房子賣給誰?
幾乎一夜之間,本來還為又漲了三五萬的房子美滋滋的我,忽然發現,自己被房子套牢了。這簡直跟前些年炒股票一樣,本來做著發財夢,可一夕之間被套成了股東。當年很多被套的股民,都自嘲要把股票當做遺產留給下一代,現在我面對自己幾乎難以變賣的房子,也只能期望把它留作『傳家寶』,只可惜,股票尚可綿綿無絕期,房子壽命卻只有70年。