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“京十五條”調控效果初現一季度樓市量價齊跌
自限購等樓市調控政策出臺以來,3月份北京一二手房成交基本延續低量態勢。分析人士指出,樓市成交量下降是價格下跌的前提,未來“穩中有降”的房價控制目標看起來並非遙不可及,但價格的實質性下跌依賴政策的持續落實。
據北京市房地產交易管理網的最新統計,今年一季度北京一手住宅成交20700多套,與去年四季度相比下跌了近40%,是近三年來一季度成交的最低值。
北京鏈家地產監測顯示,自2月16日北京出臺樓市新政策“京15條”以來,下半個季度(2月17日~3月31日)一手住宅成交量僅爲5500套左右,約爲一季度一手住宅成交總量的四分之一,下半個季度一手住宅交易環比大幅滑坡。其中,3月份北京期房住宅成交量接近5000套,同比下降了44%。
同時,記者走訪發現,已有一些項目或房源出現較大幅度降價。據美聯地產工作人員介紹,位於北京東三環外的後現代城一套房源由此前的每平方米35000元降至每平方米30000元左右,降幅超過10%。不過,鏈家地產、中原地產等多家房產中介機構的數據顯示,目前北京一二手房整體上還未出現明顯的價格調整。
又訊“我愛我家”發佈今年一季度全國房地產市場研究報告稱,“京十五條”出臺後,北京新房和二手房均出現成交量明顯下降的態勢。與“國八條”出臺前相比,新房價格下降11.2%,
(新京)
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