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“十二五”規劃中,天津提出:城市發展將實現城市功能顯著提升,獨具特色的國際性、現代化宜居城市格局基本形成。同時,在市內六區近期公佈的2011年及未來五年發展目標中,位於繁華都市中心的和平區提出將重點打造以南京路、海河沿岸兩條經濟帶和金融城、金街、五大道經濟板塊爲頂點的“金三角”服務業高地。
專業人士認爲,“十一五”期間和平區開建的天津環球金融中心、津灣廣場、大都會、恆隆廣場等國際化都市標杆綜合體,使和平區新興海河經濟帶和金融城高端商務區與集勸業場、百盛、恆隆廣場、金街天河城等傳統與現代商業爲一體的金街商圈集合效應更加突出,呈現出繁華的“新金街都市核心圈”形態和功能,並將引領主城區中心區新格局。
記者瞭解,在“新金街都市核心圈”輻射區內,河西區八大功能區建設規劃中,小白樓商務中心區將重點建設富力中心、天津國貿中心、美銀綜合體、小白樓聯合廣場等項目。河北區規劃今年海河沿線項目建設全面提速,將推動海河1902商業街、白金灣等項目的招商、開業和運營。河東區規劃重點完成天津站區域交通樞紐及新開路區域商務商貿區區建設。南開區規劃重點打造老城廂地區、西南角地區等五大商務商貿圈。提升古文化街、鼓樓商業街等特色商業街功能。這些相關區域建設規劃也體現出“新金街都市核心圈”輻射力和引領作用。
據專業人士介紹,在國際化都市發展中,核心區都具有四大共同特點:具有聚集高端物業、金融等國際型商務服務產業、繁華的商業娛樂氛圍、蘊涵歷史及現代社會精英的人文素質和社會文明,是城市制高點。如紐約市曼哈頓中心區,著名的百老匯、華爾街、大都會藝術博物館等雲集於此,同時擁有國際化商務產業及高端商業、人文氛圍,是紐約的制高點;北京市打造的新城四區核心區,定位爲中國重要的金融中心、政務中心、商務門戶等世界級城市核心區,其中東城區CBD區域核心圈,已成爲彙集國際化高端物業、產業、商業及居住功能優勢的制高點。
對比國內外國際化城市核心區發展特點,位於天津和平區及其輻射區的“新金街都市核心圈”,已基本具備上述四大國際化都市核心圈特點和至高價值:
在物業方面,核心圈內聚集了大批新老品牌商業、商務建築載體,特別是天津環球金融中心、天津大都會等綜合體的出現,全面提高了城市物業硬件設施標準及管理水平,業態結構也可比肩國際城市;商業氛圍方面,在近在咫尺的範圍內,傳統金街與現代大悅城等購物中心,以及大都會高端精品mall、都會金街等將形成豐富多彩的消費娛樂空間,並形成向更高層次擴展的高端定位趨勢;在產業方面,該區域定位將重點發展銀行、期貨、證券類金融業、高端零售業、信息中介等現代商務服務業和以歷史風貌建築爲主的文化旅遊業;在人文方面,區域內的傳統核心圈擁有最爲悠久的商業歷史及精英人脈,而以大都會、津門、仁恆海河廣場爲標誌的高端人居將進一步聚集現代高消費居住羣體,形成國際化都市人居氛圍。
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