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爲了便於廣大羣衆諮詢限購政策,近日,市房管局針對我市“限購令”,在其官方網站上專門開通了“限購政策諮詢平臺”。市民可在西安市房產資訊網(www.xafgj.gov.cn)“政策諮詢”平臺上留言發問,網站管理人員將爲大家答疑解惑。
昨日,資訊網有關人員就近期廣大網友諮詢較爲集中的幾個問題進行了回覆,希望能爲購房者提供幫助。
1問:購房資格審查需攜帶哪些證件?答:凡在西安市轄區購房的居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女),需進行購房資格審查。購房者需向房地產企業、經紀機構或二手房交易登記窗口如實申報有關情況,提供西安市家庭購房申請表、戶籍及家庭成員證明材料,非西安戶籍家庭應提供一年以上西安市納稅證明或社保繳納證明、家庭成員的個人有效身份證明。
2問:“限購令”中西安市戶籍居民家庭是否和北京市界定的“居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的,視爲本市戶籍居民家庭”概念一樣?
答:西安樓市“限購”相當於房產的界定用的字眼是“擁有”,即不論貸款與否,這代表着對於已有住房的認定,採用的將是認定該家庭目前名下實際擁有的房產,只看房子持有數量來判斷是否二套房,即“認房”。
3問:四縣戶籍可在西安購房嗎?
答:根據《西安市住房保障和房屋管理局關於落實住房限購政策有關問題的通知》(市房發[2011]30號)文件,周至縣、高陵縣、戶縣、藍田縣均按本市戶籍對待。若家庭成員中至少有一人具有西安市戶籍的,視爲西安市戶籍居民家庭,其申請購房條件與西安戶籍居民購房條件相同。
4問:限購住房的認定依據?
答:我市“限購令”根據家庭實際擁有住房套數作爲依據,擁有住房依據房屋檔案查詢和商品房買賣合同備案查詢系統覈查兩種方式。
5問:當地駐軍在購買首套住房時,有限制要求麼?
答:本市駐軍按本市戶籍對待,其申請購房條件與西安戶籍居民購房條件相同。
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