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據搜房網二手房數據監控中心提供本報的最新統計數據顯示,在2月租賃市場的搜索排名中,南開、河西、河東、塘沽、河北、和平排在前6位,各行政區租賃市場關注度上漲的為南開、河東、和平與紅橋,各類戶型面積的租金均有不同程度的上漲,租金與出行便捷度成為租客選房的重要指標。
鏈家地產市場部經理王倩分析,『現階段是租房需求較旺的時期,也是租金上調比較集中的季節,租金和區域房價、房屋的配置、裝修等是相關聯的。』學區房、地鐵線路周邊租金上漲明顯,交通不發達地段房屋租金上浮略小或持平。目前和平區的小白樓區域、南開區的海光寺片區的房屋租金漲幅都在5%至8%左右。以一套兩室一廳的房屋來看,和平區的房源每月租金都在2500元至2800元,而在一些新建小區,租金為2200元至2500元,每個月至少上漲了300元,一些配置較高裝修較好的房源租金漲得更高。租金的上漲與房價總體趨勢有關,房價的上漲必然會帶動周邊區域租金的相應上漲,相對於銷售市場,租賃市場的個性化更強。
鏈家地產市場部表示,政府可能會通過給入市的公租房確定較低租價來調控租金,鼓勵有兩套、三套房的人,把多餘的房子拿到租賃市場上來,加大市場供應。租賃需求是剛性需求,調控要更多地強調增加供應。大規模地建設公租房、廉租房,這樣就會解決相當一部分租賃需求,特別是中低收入群體的需求。