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買方因爲過戶問題“錢房兩空”。買方可能認爲,只要自己一手交錢一手交“貨”,房子就一定是自己的。在正式過戶之前,產權仍然歸屬賣方,並且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介爲了促成交易,只是讓買方在過戶之前就付清房款。等買方付完房款,產權卻無法過戶,事後又推卸責任,買方有可能陷入“錢房兩空”的境地。
【案例】例如,違規中介公司有一套50萬的房子,但它會向買者報價53萬,甚至更多,並要求買者支付契稅、印花稅和代理費,中介實際上就比預期多掙3萬元。
【365提醒】二手房中介公司全包價不透明。全包價包括買方所要承擔的全部房款、契稅和中介的代理費(房款的1.4%)。但中介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細費用,還會從中獲得額外好處。
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