最近一段時間，記者接二連三地聽到身邊的一些朋友抱怨房租上漲的事情，他們無奈地告訴記者，春節後，許多房東已經放話，如果續租的話，每月要增加一二百元。他們顯得既鬱悶又疑惑：爲何房租漲得這麼明顯？一向平穩的房屋租賃市場明顯活躍的有些過分，可以用“跑步前行”來形容。

　　天地源不動產的置業經理楊凡表示，春節過後，出租市場成交量比平時增加了三成左右。其中以短期租住增長尤爲明顯。平時，這種業務量在整個月佔的比重很小，可現在每天就能簽上好幾個。另外增長很明顯的就是租期普遍到下半年左右，租期也比較長。

　　面對房租漲價的情況，有專業人士表示，春節後租金的持續上漲是慣性使然，房東往往會根據市場的變化而選擇漲價，而非僅是今年如此。而且今年房東加價還多了“如今所有物價都在上漲，房租上漲一點也是合理的”這一條。

　　記者在採訪中發現，很多人將房租上漲的罪魁禍首歸爲目前屢出重拳的房地產調控措施。其實這種看法是對房地產調控措施的誤讀。首先，在房地產市場調控新政之下，房租上漲是一種正常現象。按市場的邏輯和規律來看，當對房地產市場進行調控時，由此產生的預期心態是房價要跌，買房等一等，可沒房住，那麼暫時租房住，因此導致一部分購買需求轉爲租房需求。其次，由於房地產新政的出臺，很多持有多套房的投資持有者會因持有成本較高，將原先的單純持有變爲出租出售。這也是房地產市場調控的目標之一，即擠出房源。當然，在“國八條”還沒來得及顯現效應、房價沒有出現真正拐點和下跌的情況下，房屋持有者由於盈利和投機的衝動，使得他們目前會選擇擡高租金以彌補調控新政帶來的個人損失。(記者姚秦川)