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8日從北京市部分區縣房產交易大廳傳出消息,關於樓市調控新政的執行細則已經出臺,各區縣都已開始按照該細則具體執行。
上個月北京市出臺了房地產調控“京十五條”,宣佈從2月17日起開始執行新的限購政策。根據操作細則,凡是在2月17日零時後進行網上籤約的住房交易,均應執行新的限購政策。
北京的限購政策中,認定的是家庭已擁有的住房數量,只要是擁有產權的住房,都會計算爲家庭已有住房,不但包括商品房,也包括房改房、拆遷安置房、有產權的保障房等。家中已擁有兩套住房,不影響獲得拆遷安置房。
在早期的集體分房時期,北京出現過多人共有一個房產證的情況,比如一套房分給兩個員工,一人一間。細則明確,非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權,各計一套已擁有住房。共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的,不需要進行購房資格審覈。
北京市單位集體戶口是北京市戶籍的一種形式。非北京市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的,不能作爲北京市戶籍人員購房。
按照目前執行狀況,拍賣中獲得房產也要受到政策限制。外地人如果不能夠提供5年以上納稅證明或社保證明,即使已簽訂了購房合同,在過戶時仍將受到限制。而擁有北京市戶籍的居民家庭,只有當名下房產不超過兩套時,纔有資格拍賣獲得房產。
通過司法判決、繼承等方式取得房屋所有權的,按照相關法律法規辦理。這意味着,可以不執行限購政策。(趙瑩瑩)
出租房租金
將立法調控
據中國之聲《央廣新聞》報道,從全國兩會上了解到,北京市將出臺法規調控房屋租金,一是規範市場,禁止非法、無序的中介組織存在。另一方面就是要鼓勵年輕人租房。此外,出租房比例將達到全部住房的60%,形成以出租房爲主的房屋供應體系。
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