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新國八條出臺後的1個月內,銀川新開樓盤幾乎爲零;上月24日,銀川限購令細則出臺後,進一步規定了房價上漲幅度。從中央到地方的一系列調控政策,使得樓市大降溫,銀川市場處於觀望之中。
記者在走訪中發現,不少原本春節長假後計劃開盤的項目,都將入市時間推遲了兩三個月。多位業內人士表示,面對嚴厲的限購令,開發商將改變營銷模式。對於延期不開,不少樓盤工作人員表示:“剛推出限購令,我們也需要時間消化政策,做出調整安排。”
近期一手市場缺乏新盤供應的主要原因,是開發商對新政後的市場還需時間進行準備。一方面,調控政策出臺後短期內購房者的市場預期尚不明朗,開發商主觀上面臨定價難題,不得不轉入觀望以等待市場進一步表現;另一方面,嚴厲的“限購”、“禁購”規定讓大批購房者失去了購房資格,衆多項目的前期儲備客戶中有效客戶大幅減少,客觀因素迫使開發商延長蓄客期,推遲了開盤時間。(張玉玲)
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