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與2月二手房買賣市場的冷淡交易相比,天津市住宅租賃市場則迎來了年內的首輪旺季,且整體呈現啓動早、成交量及市場活躍度逐日攀升、個別區域的租金價格微幅上漲的特徵。
與往年相比,2011年天津住宅租賃市場需求結構正向着多元化發展。除了傳統的外來常住人口、學區房周邊的學生羣體與家長陪讀羣體,以及同城異地上班族以外,由於近期國家出臺一系列政策導致的由購轉租的過度人羣和由羣租轉合租的羣體則是今年租賃市場的新特點。
而在租金價格方面,由於節後住宅租賃市場需求量大,新增房源供給多被快速消化。同時由於租賃房源租期較長,換手率較低,使目前租賃市場供不應求的狀況明顯。供需矛盾的突出導致住宅租賃市場價格出現上漲。
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